随着中京电子（002579）生产及办公系统逐步移至新工厂，其位于惠州市鹅岭南路七巷三号的公司旧址所属四宗土地及房屋建筑物将如何处置？中京电子今日公告，公司24日召开的董事会，提出了就该项土地以实物资产进行对外投资的方案。

数据显示，截至2014年10月31日，中京电子旧工厂的资产账面价值为5395.11万元，其中，房屋建筑物账面值为3260.29万元，土地使用权账面值为2134.82万元。经评估，其评估值为8086.87万元，增值2691.76万元，增值率49.89%。

对此，中京电子拟按整体作价8600万元将该实物资产进行对外投资，与非关联第三方成立合资公司开展持续经营，注册资本为2.15万元，其中中京电子将占合资公司注册资本比例的40%。据悉，该合资公司将设立科技企业孵化器以促进科技创新和成功转化，进而推进高新技术产业化，同时提供科技企业的咨询、管理、技术培训等，还将进行创业投资及产品性能与品质检测服务。

目前看来，8600万元的整体作价较账面增值约3205万元，一方面将对中京电子2014年的经营业绩产生积极影响，预计实现资产转让收益1923万元。另一方面，在借收购乐源数字进入智能可穿戴领域之后，作为参股40%设立的科技企业孵化器，将随着中京电子转型之路的逐渐展开，其产业链将得到进一步延伸，更为中京电子未来的战略转型提供科技创新等方面的支持。

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